关于《新疆生产建设兵团连队职工身份地(耕地)经营权流转管理办法(征求意见稿)》公开征求意见的公告-第五师双河市门户网
当前位置: 首页>>政务公开>>基础信息公开>>政策文件>>师市文件>>正文

关于《新疆生产建设兵团连队职工身份地(耕地)经营权流转管理办法(征求意见稿)》公开征求意见的公告

时间:2018年07月24日

作者:

编辑:程雪

来源:兵团农业局

点击量:

为规范兵团连队职工身份地(耕地)经营权流转行为,维护流转双方当事人合法权益,促进兵团农业和农村经济发展,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国合同法》《新疆维吾尔自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等相关法律法规,按照《兵团国有农用地承包管理办法(试行)》和兵团党委推进团场综合配套改革的部署要求,结合兵团实际,我们形成了《新疆生产建设兵团连队职工身份地(耕地)经营权流转管理办法(征求意见稿)》,现向社会公开征求意见。

此次公开征求意见时间为公开之日起一个月内。意见可以通过以下途径提出:

1. 电子邮件:btnyjfgc@163.com。

2. 电话:0991-2896464。

3. 传真:0991-2890294。

4. 信函:乌鲁木齐市天山区光明路196号兵团农业局,邮编830002。

请在电子邮件主题、传真首页或信封上注明“兵团连队职工身份地(耕地)经营权流转管理办法公开征求意见”。

感谢参与和支持!

新疆生产建设兵团农业局

第一章 总则

第一条 为规范兵团连队职工身份地(耕地)经营权流转行为,维护流转双方当事人合法权益,促进兵团农业和农村经济发展,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国合同法》《新疆维吾尔自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等相关法律法规,按照《兵团国有农用地承包管理办法(试行)》和兵团党委推进团场综合配套改革的部署要求,结合实际,制定本办法。

第二条 本办法所称连队职工身份地(耕地)经营权,是指连队职工与团场签订国有农用地承包合同后获得的耕地经营权。

第三条 兵团连队职工身份地(耕地)经营权流转应当在稳定国有农用地承包关系的基础上,遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。

第四条 连队职工身份地(耕地)经营权流转应当防止片面追求大规模经营的倾向。

第五条 兵团连队职工身份地(耕地)经营权流转应当规范有序,经团场审核同意,签订书面合同。承包职工不得因流转而影响履行民兵义务。依法形成的流转关系应当受到保护。

第六条 兵团连队职工身份地(耕地)经营权流转不得改变承包土地的农业用途。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。受让方应当依照有关法律、法规的规定保护国有农用地。

第二章 流转当事人

第七条 获得身份地(耕地)承包经营权的连队职工可依法依规流转经营权。受让方为本团场职工、户籍在本团场的具有农业经营能力的人员;也可以是在本团场工商注册登记的农工专业合作社。户籍在本团场的职工子女可优先。

第八条 兵团连队职工身份地(耕地)经营权流转收益归承包方所有,任何组织和个人不得侵占、截留、扣缴。国家强农惠农富农的农业支持保护补贴、棉花目标价格补贴等政策性补贴,按照“谁种植,谁受益”的原则在合同中约定,承包职工个人享有的社会保险补贴仍归承包职工。

第九条 承包方自愿委托连队管理委员会或中介组织流转其承包的身份地,应当由承包方出具流转委托书。委托书应当载明委托的事项、权限和期限等,并有委托人的签名或盖章。没有承包方的书面委托,任何组织和个人无权以任何方式决定流转职工承包的身份地。

第十条 流转合同到期或者未到期由承包方依法收回国有农用地时,因土地地力和固定资产发生变化的补偿,可以在流转合同中约定或由双方协商解决。

第三章 流转方式

第十一条 兵团连队职工身份地(耕地)经营权可以通过转包、出租、互换等方式流转,禁止以转让、入股方式流转。

第十二条 通过转包、出租方式流转的,身份地(耕地)经营权流转期限原则上不超过3年。且不得超过承包期的剩余期限。

第十三条 在流转中受让方为个人的,其受让总面积原则上不高于职工身份地(耕地)面积的3倍。受让方为农工合作社的,其受让总面积原则上不超过1000亩,对经营信用好、生产经营能力和吸纳当地劳动力能力强、符合当地农业区域发展规划和脱贫攻坚计划的,经团场经济发展办公室批准可进一步增大流转规模。

第十四条 本办法所称转包是指承包方将部分或全部国有农用地经营权以一定期限转给本团场内部的职工。接包方按转包时约定的条件对承包方负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。

出租是指承包方将部分或全部国有农用地经营权以一定期限租赁给本团场非职工或从事农业生产经营的经济组织。

承租方按出租时约定的条件对承包方负责。

互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一团场的承包地块进行交换,同时变更相应的国有农用地承包经营权。

第十五条 以转包、出租方式流转的身份地(耕地)原则上不能再流转。确需再流转的,应当取得原承包方的同意,并经团场经济发展办公室审核批准。

第十六条 团场职工之间自愿将身份地(耕地)经营权进行互换的,当事人须向团场经济发展办公室申请,办理承包合同、承包经营权登记和承包经营权证变更,师市农业行政主管部门审核备案。

第十七条 通过互换方式取得的身份地(耕地)经营权,可以采取转包、出租、互换方式流转。

第四章 流转合同

第十八条 承包方与受让方达成流转意向后,承包方应当及时向团场经济发展办公室申请,如无违反本办法规定,承包方与受让方现场签订书面流转合同,由团场经济发展办公室盖章后生效。

兵团连队职工身份地(耕地)经营权流转合同一式四份,流转双方各执一份,连队留存一份,团场经济发展办公室备案一份。

第十九条 承包方委托连队管理委员会或者中介服务组织流转其身份地(耕地)的,流转合同应当由承包方本人亲自签订。

第二十条 兵团连队职工身份地(耕地)经营权流转合同应包括以下内容:

(一)双方当事人的姓名、身份证号码、社会保障号码、户籍所在地、合同代码;农工合作社要填写合作社名称、工商注册地、法人代表、身份证号码;

(二)流转身份地(耕地)的名称、面积、坐落(四至)、等级、是否永久基本农田;

(三)流转的方式、期限和起止日期;

(四)流转身份地(耕地)不得改变承包合同规定的用途;

(五)流转价款及支付方式;

(六)双方当事人的权利和义务;

(七)合同的变更和解除;

(八)违约责任和纠纷解决方式;

(九)发包方全称、审核盖章。

第二十一条 流转期间,因受灾导致受让方无法支付当年流转费用等情形,可以在流转合同中由双方协商约定。

第二十二条 兵团连队职工身份地(耕地)经营权流转合同文本格式由兵团农业行政主管部门确定。

第五章 流转管理

第二十三条 师市农业行政主管部门负责本师市连队职工身份地(耕地)经营权流转及合同管理的指导。团场经济发展办公室应当依法开展连队职工身份地(耕地)经营权流转的管理工作,正确履行职责。

第二十四条 兵、师、团农业部门应加强国有农用地管理信息平台建设,开展经营权流转信息查询服务。

第二十五条 团场经济发展办公室对承包方提出的流转身份地(耕地)的要求,应及时审核办理,并提供统一文本格式的流转合同,指导签订流转合同。

第二十六条 团场经济发展办公室应当建立团场连队职工身份地(耕地)经营权流转登记册,及时准确记载流转情况,流转合同及有关文件、文本、资料等进行归档并妥善保管。

第二十七条 职工转包、出租身份地(耕地)经营权的,其国有农用地承包经营权证交由团场经济发展办公室保存,团场经济发展办公室给职工出具相关证明。

第二十八条 从事连队职工身份地(耕地)经营权流转服务的中介组织应当向团场经济发展办公室备案并接受指导,依照法律和有关规定提供流转中介服务。

第二十九条 团场经济发展办公室应加强对农工合作社租赁职工身份地(耕地)的规范管理,及时查处纠正违法违规行为,特别是伤害职工利益的行为。

第三十条 职工身份地(耕地)经营权流转发生争议或者纠纷,当事人应当依法协商解决。当事人协商不成的,可以请求连队管理委员会、团场司法所调解解决。当事人不愿协商或者调解不成的,可以向当地仲裁机构申请仲裁,也可以直接向合同履行地人民法院起诉 .

第六章 附则

第三十一条 本办法由兵团农业局负责解释。

第三十二条 本办法自印发之日起试行。

0

推荐阅读

读取内容中,请等待...