为加强团场经营地租赁管理，更好发挥土地资源效益，按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》等法律法规和兵师相关政策规定，按照“依法依规，公开透明，公平正义”原则，结合团场实际，特就2025年经营地竞标信息公告如下:

　　一、发包经营地范围

　　此次发包经营地范围为小于职工身份地定额的碎片化经营地，含20亩以上碎片化经营地和20亩以下碎片化经营地。

　　二、竞标人条件

　　承租方范围包括本团职工、户籍在团辖区的居民、在师市注册的农工专业合作社和企业等，同等条件下，团场基干民兵、本团职工和户籍在师市辖区的职工子女优先。承租方应具有农业生产经营经验，具备相应的资金实力和技术能力，无不良信用记录和违法违规行为。

　　三、经营地租赁期限及缴费

　　承包租赁期限：本次租赁期限为1年（无论耕地、园地）。

　　租赁费缴纳:签订租赁合同时一次性缴清。

　　四、竞标流程

　　1.公示时间。2025年3月28日-4月3日

　　2.竞标报名。经营地竞拍人员应于发布公告后，3天内实名制到连队报名，团经营地租赁工作领导专班委托连队对参与经营地竞拍人员、合作社、企业进行报名登记。

　　3.资格审查。参与竞拍人员报名时需提供本人身份证复印件、户口本原件及复印件;农工专业合作社或企业需提供所在单位营业执照复印件、法定代表人身份证原件及复印件、企业征信证明、经营能力等资料。连队对报名参加土地经营竞拍人员进行初步审查，凡是有违法记录、失信、无故到上级单位缠访闹访记录和在2024年租赁经营地过程中不服从师、团政策规定的人员，一律不允许参加2025年经营地租赁竞拍。

　　4.竞价保证金。报名参加竞拍人员，连队资格审查通过后，通知本人缴纳竞拍保证金。20亩以上碎片化经营地保证金人民币5000元（伍仟元整）。20亩以下碎片化经营地保证金人民币2000元（贰仟元整）。竞拍保证金统一交团农业和林业草原中心基本户。竞拍结束后，确定竞标身份，竞拍人支付的保证金可抵作土地租赁费用，其他竞拍人缴纳的保证金在拍卖结束后全额退还（不计息）。竞标时，竞拍人员凭保证金收据入场，无关人员严禁入内。竞标结束后，如果出现土地流拍情况，所有参加该地块竞标人员的保证金不予退回。

　　5.竞标方式。采取现场逐一地块公开竞拍方式发包，每一地块必须有2家以上竞标对象。20亩以上碎片化经营地：采取现场投标（暗标）的方式竞拍。对每一个标的进行逐一竞拍，以基价为底价，每竞价一次涨10元的整倍数（0倍数除外）。每个标的竞拍三次；第一轮的最高价作为第二轮的起拍价，第二轮的最高价作为第三轮的起拍价；第三轮的最高价作为中标价，该竞拍者获得该标的经营承包权。20亩以下碎片化经营地：采取举手报价现场投标（明标）的方式进行，竞拍人一经报价不得反悔。每竞价一次涨10元的整倍数（0倍数除外）。当有比前一报价更高的应价时，前一报价自然失效。经主持人三声报价无人应价时，便敲定以当前最高应价成交。竞拍时，由连队监督委员会主任当场宣布中标人名单和中标价格，开具《经营地竞标确认书》。

　　6.合同签订。中标后3日内需及时缴纳租赁金并签订《经营地租赁合同》，3日后视为自动放弃种植，所缴纳保证金不予退还，并纳入团场诚信黑名单，取消其三年内竞拍权，该地块可继续竞拍。

　　五，开标时间、地点

　　碎片化经营地:开标时间2025年4月4日开始，4月5日结束，具体时间和地点由相关连队确定。

　　六、报名地址及联系人

　　碎片化经营地竞拍报名联系人：

　　一连：李祎：15199622817

　　张飞：17397681214

　　二连：季道明：13565507528

　　朱战习：13369830139

　　三连：孙钦福：18935781980

　　林占东：15026213961

　　四连：季朋朋：18935785873

　　蔡雅君：15352689606

　　五连：张勇：15999058522

　　李训成：13899441579

　　六连：李成俊：18935781719

　　李克龙：13999774730

　　七连：张慧云：15022835752

　　丁新荣：18935781123

　　八连：耿伟：15209092800

　　冯荣花：18935787763

　　九连：包安全：13579598160

　　刘须领：18935781695

　　十连：庞刚：15026212423

　　孙晓岩：13565503611

　　十一连：静建海：18935781861

　　张明明：18997767922

　　十二连：周军：18935781626

　　刘赛海：13779018155

　　良繁站：景定君：18935781890

　　朱亚文：15999064593

　　园艺一连：王玉龙：18935781979

　　艾音格：18609096662

　　监督举报电话：0909-6889006

　　八十一团经营地租赁工作专班

　　2025年3月28日

81团经营基准地价统计表.xlsx

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